34 Dagmulkt ved forsinkelse

Innholdsfortegnelse

Kapittel 34 er byggherrens sanksjon når entreprenøren lever for sent. Du kan kreve dagmulkt uten å dokumentere faktisk tap, så lenge en dagmulktbelagt frist er oversittet og entreprenøren ikke har gyldig fristforlengelse.

Pkt. 34.1 skiller sluttfrist fra andre frister. Sluttfristen er dagmulktbelagt uten særskilt avtale. Delfrister og milepæler krever uttrykkelig avtale. Pkt. 34.2 sier når dagmulkten starter og stopper. Stopp knyttes til overtakelse etter pkt. 32, justert for fristforlengelse etter pkt. 24.

Pkt. 34.3 setter standardsatser og tak på 10 prosent av kontraktssummen. Pkt. 34.4 krever at byggherren svarer skriftlig dersom entreprenøren spør om dagmulkt vil kreves. Kravet må uansett tas med i sluttoppgjøret etter pkt. 33.2.

Overordnet flyt i NS 8405 pkt. 34

Diagrammet viser hovedløpet fra oversittelse av dagmulktbelagt frist til krav om dagmulkt i sluttoppgjøret.

Beslutningsdiagram for kapittel 34 dagmulkt

Åpne i full størrelse

Praktisk hovedregel

Dagmulkt er hovedregelen ved forsinkelse av dagmulktbelagte frister. Erstatning i stedet for dagmulkt krever som hovedregel forsett eller grov uaktsomhet etter pkt. 34.1 tredje ledd.

Entreprenøren må varsle fristforlengelse etter kapittel 24 for å unngå dagmulkt når forsinkelsen skyldes byggherren. Byggherren må ta dagmulkt med i sluttoppgjøret, og svare raskt dersom entreprenøren spør etter pkt. 34.4.

Sjekkliste for entreprenøren

Kartlegg hvilke datoer som faktisk er dagmulktbelagte. Sluttfrist er det alltid. Andre frister krever uttrykkelig avtale etter pkt. 34.1.
Send varsel og krav om fristforlengelse etter pkt. 24.4 og pkt. 24.6 når byggherren forårsaker stopp i fremdriften. Uten varsel løper dagmulkt fra opprinnelig frist.
Innkall til overtakelse før sluttfristen etter pkt. 32.2. Ferdig arbeid uten overtakelse kan gi dagmulkt videre etter pkt. 34.2.
Be skriftlig om overtakelse når du mener avslag ikke er mulig etter pkt. 32.5.
Reager på bruk uten overtakelse etter pkt. 32.8 med kort frist. Uten varsel kan dagmulkten stoppe til byggherrens fordel.
Avklar skriftlig om samtykke til bruk betyr at dagmulkten fortsetter.
Be byggherren bekrefte dagmulktkrav etter pkt. 34.4 når du trenger avklaring. Svar uteblir, tapes kravet.
Følg med på 10-prosentstaket i pkt. 34.3 og hva du eventuelt kan videreføre mot UE.

Sjekkliste for byggherren

Sjekk at kontrakten angir sluttfrist og eventuelle dagmulktbelagte delfrister tydelig etter pkt. 34.1.
Svar på fristforlengelseskrav uten ugrunnet opphold etter pkt. 24.7. Godkjent forlengelse forskyver dagmulktsfristen.
Kontroller at overtakelse skjer i tide etter pkt. 32.2. Dagmulkt stopper ved overtakelse, ikke bare ved ferdig arbeid.
Vurder avslag etter pkt. 32.5 nøye. Urettmessig avslag kan gi entreprenøren fristforlengelse etter pkt. 24.2.
Nevn dagmulkt ved overtakelse dersom du vil knytte kravet til sikkerheten etter pkt. 9.2.
Svar skriftlig raskt på forespørsel etter pkt. 34.4. Ignorering taper kravet.
Ta med dagmulkt i sluttoppgjøret etter pkt. 33.2 innen fristen.
Vurder erstatning utover dagmulkt bare ved forsett eller grov uaktsomhet etter pkt. 34.1 tredje ledd.
Skill mellom dagmulkt og mangel. Nektingsgrunnlag etter pkt. 32.5 peker mot forsinkelse, mindre restarbeid mot pkt. 36.