34.4 Varslingsplikt

NS 8405 pkt. 34.4 har ett ledd. Entreprenøren kan be byggherren skriftlig om å bekrefte om dagmulkt vil kreves. Svarer byggherren ikke uten ugrunnet opphold, mister han kravet for den aktuelle fristen.

Første ledd

Første ledd gir entreprenøren rett til å få svar når han trenger å vite om byggherren vil holde dagmulktkravet levende. Forespørselen må være skriftlig. Byggherren må da skriftlig opplyse om han vil kreve dagmulkt for oversittelse av en dagmulktbelagt frist etter pkt. 34.1. Manglende svar, eller svar som kommer for sent, betyr at byggherren taper dagmulkten for den fristen forespørselen gjaldt.

Entreprenøren kan bruke bestemmelsen både ved sluttfrist og ved avtalte delfrister. Avklaringen hjelper entreprenøren å vurdere om han bør øke tempoet for å begrense dagmulkt, særlig tidlig i prosjektet når milepæler passeres.

Vil ikke byggherren kreve dagmulkt, bør han si det tydelig skriftlig. Å la være å svare er det samme som å tape kravet. Byggherren kan senere frafalle et krav han allerede har bekreftet, men han kan ikke holde kravet skjult ved å ignorere forespørselen.

Svarfristen er kort. Byggherren skal reagere uten ugrunnet opphold, som regel innen få dager. Entreprenøren trenger rask avklaring for å planlegge ressurser. Kommer svaret for sent, kan entreprenøren protestere etter pkt. 8 tredje ledd.

Byggherren taper dagmulkten selv om forsinkelsen var åpenbar og kravet ellers var riktig. Han kan likevel ha erstatningskrav dersom forsinkelsen skyldes forsett eller grov uaktsomhet etter pkt. 34.1 tredje ledd.

Uten forespørsel fra entreprenøren gjelder ikke denne svarplikten. Byggherren må likevel fremme dagmulktkravet senest i sluttoppgjøret etter pkt. 33.2, innen tomånedersfristen for innsigelser og motkrav. Kommer kravet ikke med der, tapes det.

Mange byggherrer nevner dagmulkt underveis likevel. Det er ryddig prosjektstyring, men ikke et krav i pkt. 34.4. Vil byggherren sikre dekning mot entreprenørens 10-prosent sikkerhet etter pkt. 9.2, må forholdet påberopes senest ved overtakelsen. Da bør dagmulkt tas opp i overtakelsesprotokollen etter pkt. 32.