24 Fristforlengelse

Innholdsfortegnelse

NS 8405 kapittel 24 regulerer når dagmulktsbelagte frister kan forskyves fordi fremdriften hindres av forhold en part ikke bærer risikoen for alene.

Kapittelet skiller mellom tre grunnlag. Entreprenøren kan kreve fristforlengelse ved byggherreforhold etter pkt. 24.1. Byggherren kan kreve det ved entreprenørforhold etter pkt. 24.2. Begge parter kan kreve det ved force majeure etter pkt. 24.3.

I tillegg regulerer kapittelet prosessen. Krav må varsles etter pkt. 24.4, spesifiseres etter pkt. 24.6 og besvares etter pkt. 24.7. Omfanget beregnes etter pkt. 24.5.

Fristforlengelse og vederlagsjustering henger tett sammen, men er ikke det samme. Har entreprenøren merkostnader, må dette varsles særskilt etter pkt. 25. Ved force majeure etter pkt. 24.3 får partene normalt bare fristforlengelse, ikke vederlagsjustering.

Overordnet flyt i NS 8405 pkt. 24

Diagrammet viser hovedløpet i kapittel 24, fra grunnlag via varsel og spesifisering til svarplikt og mulig forsering.

Beslutningsdiagram for kapittel 24 fristforlengelse

Åpne i full størrelse

Praktisk hovedregel

Fristforlengelse følger et totrinns varslingsløp. Først nøytralt varsel etter pkt. 24.4, deretter spesifisert og begrunnet krav etter pkt. 24.6. Mottaker må svare uten ugrunnet opphold etter pkt. 24.7.

Rollene skiller seg på grunnlag, risiko og valg. Entreprenøren krever normalt etter pkt. 24.1 og kan forsere etter pkt. 24.8. Byggherren krever etter pkt. 24.2 og må passe på å svare når han mottar krav. Begge kan kreve etter pkt. 24.3, men da uten vederlagsjustering.

Sjekkliste for entreprenøren

Avklar om fremdriften faktisk hindres, ikke bare vanskeliggjøres. Du må normalt vise at kritisk linje er påvirket, jf. pkt. 24.1.
Plasser grunnlaget riktig. Byggherreforhold hjemles i pkt. 24.1, force majeure i pkt. 24.3. Ved byggherreforhold kan du også kreve vederlagsjustering etter pkt. 25. Ved force majeure får du normalt bare fristforlengelse.
Vurder om du kan omdisponere arbeidet uten å påvirke sluttfristen. Da kan du ha kostnadsdekning etter pkt. 25.3 uten fristforlengelse.
Send nøytralt varsel uten ugrunnet opphold etter pkt. 24.4. Henvis til det konkrete forholdet. Oversittelse tapes hele kravet.
Varsle vederlagsjustering særskilt etter pkt. 25.3 dersom du har merkostnader. Fristforlengelse og vederlag er to separate krav.
Send spesifisert og begrunnet krav uten ugrunnet opphold når du kan beregne omfanget, jf. pkt. 24.6. Angi lengde i dager, uker eller ny foreslått frist.
Dokumenter sammenhengen mellom hindringen og den krevde forlengelsen. Ta med samlet virkning av flere varslede forhold, jf. pkt. 24.5.
Iverksett tiltak for å begrense skadevirkningene etter pkt. 24.5 annet ledd. Avklar kostnadskrevende tiltak med byggherren før du setter dem i gang.
Følg med på byggherrens svar. Han må svare uten ugrunnet opphold etter pkt. 24.7 når det spesifiserte kravet er mottatt.
Ved avslag, vurder om du vil fortsette i det samme tempoet eller forsere etter pkt. 24.8. Forsering krever at kravet var berettiget og at vederlaget for forseringen ikke antas å overstige tilsvarende dagmulkt tillagt 30 prosent.
Varsle byggherren skriftlig om forsering og antatt kostnad før du starter, jf. pkt. 24.8 annet ledd. Vurder også om avslaget kan behandles som endring etter pkt. 22 eller pkt. 23.

Sjekkliste for byggherren

Følg med på innkommende varsler. Nøytralt varsel etter pkt. 24.4 utløser ikke svarplikt, men gir deg tidlig informasjon om at entreprenøren vil kreve fristforlengelse.
Når spesifisert og begrunnet krav kommer etter pkt. 24.6, må du svare uten ugrunnet opphold etter pkt. 24.7. Passivitet kan bety at kravet anses akseptert.
Ta stilling til både grunnlag og omfang. Bestrid bare grunnlaget, og du kan bli bundet av lengden entreprenøren har krevd.
Gjør innsigelser mot for sent varsel uten ugrunnet opphold, jf. pkt. 8 tredje ledd. Ellers kan innsigelsen tapes.
Vurder om du selv har krav på fristforlengelse etter pkt. 24.2 når dine leveranser eller medvirkning hindres av entreprenørens forhold. Da må du følge samme varslingsløp som entreprenøren.
Skill mellom byggherreforhold og force majeure. Ved force majeure etter pkt. 24.3 får partene normalt bare fristforlengelse, ikke vederlagsjustering.
Kontroller at beregningen tar hensyn til nødvendig avbrudd, årstid og samlet virkning av flere forhold, jf. pkt. 24.5.
Samarbeid om tiltak som kan begrense skadevirkningene. Du kan ikke forvente at entreprenøren iverksetter kostnadskrevende tiltak uten kompensasjon.
Ved avslag på et berettiget krav, vær forberedt på at entreprenøren kan forsere etter pkt. 24.8. Du kan ombestemme deg og innrømme fristforlengelse når du mottar varsel om forsering.
Du kan ikke begrense entreprenørens rett til forsering utover 30 %-regelen i pkt. 24.8 første ledd.