34.3 Dagmulktens størrelse

NS 8405 pkt. 34.3 har tre ledd. Partene kan avtale egne satser. Finnes ingen slik avtale, gjelder standardsatsene i bestemmelsen. Samlet dagmulkt er begrenset til 10 prosent av kontraktssummen, med mindre forsinkelsen skyldes forsett eller grov uaktsomhet.

Første ledd

Første ledd gjelder når kontrakten er taus om dagmulktens størrelse. Partene kan ellers avtale høyere eller lavere beløp. Standardsatsene trer inn som utfylling.

Oversittes sluttfristen, beregnes dagmulkten som 1 promille av kontraktssummen for hver hverdag, minimum 1 500 kroner. Oversittes en avtalt dagmulktbelagt delfrist, er satsen 1 promille av den delen av arbeidet som skulle vært ferdig, minimum 750 kroner. Delfristen kan gjelde både overtakelse av en del og en milepæl uten overtakelse, forutsatt at dagmulkt er avtalt etter pkt. 34.1 annet ledd.

Grunnlaget er kontraktssummen etter pkt. 2.8, det opprinnelige avtalte vederlaget inkludert merverdiavgift. Endringer, prisstigning og endelig oppgjør for enhetspriser eller regning inngår ikke. For slike ytelser teller avtalte anslag ved kontraktsinngåelsen.

Ved delfrister må du finne hvilken andel av kontraktssummen som hører til arbeidet som skulle vært ferdig. Det kan kreve tolkning av prissammensetningen. Flere oversittede delfrister kan gi høyere dagmulkt fordi grunnlaget for senere frister omfatter større deler av prosjektet.

Er deler av arbeidet allerede delovertatt, beregnes dagmulkt ved oversittelse av sluttfristen som regel bare av det som gjenstår. Minimum 1 500 kroner per dag gjelder likevel.

Annet ledd

Annet ledd sier at hverdager er alle dager unntatt helligdager og offentlige høytidsdager. Lørdag er hverdag. Dagmulkten løper derfor også lørdag, men ikke søndag og helligdager.

En forsinkelse som strekker seg over helg kan gi flere dagmulktsdager enn antall virkedager. Det bør tas med i risikovurderingen før du oversitter en frist fredag ettermiddag.

Tredje ledd

Tredje ledd setter tak for samlet dagmulkt. Entreprenørens totale dagmulktansvar kan ikke overstige 10 prosent av kontraktssummen. Taket omfatter dagmulkt både for sluttfrist og delfrister. Har byggherren allerede mottatt dagmulkt som utgjør 10 prosent ved delfrister, kan han ikke kreve mer ved sen oversittelse av sluttfristen.

Taket faller bort ved forsett eller grov uaktsomhet, jf. pkt. 34.1 tredje ledd. Da kan byggherren kreve erstatning for tap utover dagmulkttaket.

Taket gjelder mellom hovedentreprenør og byggherre. Forsinkelse fra UE kan gi hovedentreprenør et større ansvar overfor byggherren enn det han kan kreve tilbake fra UE, dersom UE-kontrakten har tilsvarende tak.

Svært høye avtalte satser kan i ytterste konstellasjon angripes etter avtaleloven § 36, men profesjonelle parter har som hovedregel stor avtalefrihet, særlig når 10-prosentstaket står uendret.