24.1 Entreprenørens krav på fristforlengelse som følge av byggherrens forhold

NS 8405 pkt. 24.1 har ett ledd. Entreprenøren kan få dagmulktsbelagte frister forskjøvet når planen stopper opp fordi byggherren endrer prosjektet, kommer for sent med leveranser og medvirkning, eller andre forhold byggherren bærer risikoen for.

Første ledd

Første ledd er hovedregelen om når byggherreforhold gir entreprenøren rett til å få dagmulktsbelagte frister forskjøvet, typisk sluttfristen etter pkt. 34.1 og eventuelle dagmulktsbelagte delfrister. Bestemmelsen gir ikke automatisk fristforlengelse hver gang noe skjer på byggherresiden. Du må vise at fremdriften faktisk er hindret, og at hindringen kan henføres til et av de tre alternativene i leddet.

Det felles vilkåret er at fremdriften må være hindret, ikke bare vanskeliggjort. I praksis betyr det normalt at en aktivitet på kritisk linje blir forskjøvet, altså arbeid du ikke kan utsette uten at sluttfristen påvirkes. Kan du omdisponere mannskap og rekkefølge av arbeid uten tidskonsekvens, er det som hovedregel ikke grunnlag for fristforlengelse etter pkt. 24.1, selv om du kan ha krav på kostnadsdekning etter pkt. 25.3. Grensene følger av samordningsplikten i pkt. 18.3.

Bokstav a – endringer

Bokstav a gjelder når fremdriften hindres av endringer etter pkt. 22 og pkt. 23. Det omfatter både regulære endringer og irregulære endringsordrer som du faktisk må utføre. Når byggherren pålegger endringsarbeid, eller når tegninger og beskrivelser inneholder endringer som griper inn i arbeidet, har du normalt krav på fristforlengelse for den tiden endringen faktisk tar.

En endring gir ikke automatisk flere kalenderdager. Økt arbeidsomfang kan ofte utføres parallelt med annet arbeid innenfor sluttfristen. Endrer du bare farge på en vegg uten at rekkefølgen av arbeidene påvirkes, er det normalt ikke grunnlag for fristforlengelse. Når mange endringer samlet sett påvirker fremdriften, må du vurdere summen av forholdene. Det enkelte tiltaket kan være lite, men den samlede mengden kan likevel gjøre at du ikke rekker avtalt frist.

Bokstav b – forsinkelse eller svikt ved byggherrens leveranser eller annen medvirkning

Bokstav b gjelder når fremdriften hindres av forsinkelse eller svikt ved byggherrens leveranser eller annen medvirkning etter pkt. 19 og pkt. 20. Typiske eksempler er forsinkede tegninger, manglende materialer, sen prosjektering, manglende adkomst eller svikt hos sideentreprenører byggherren har engasjert.

Listen i pkt. 19 er ikke uttømmende. Også andre leveranser og medvirkningsplikter byggherren har risikoen for, kan gi grunnlag for fristforlengelse dersom de hindrer fremdriften. Du må likevel vise årsakssammenheng mellom svikten og den faktiske fremdriftsvirkningen.

Bokstav c – andre hindringer byggherren har risikoen for

Bokstav c er et generelt oppsamlingspunkt for byggherreforhold som ikke nødvendigvis er nevnt uttrykkelig i pkt. 19. Det kan for eksempel gjelde forhold knyttet til byggherrens valg av løsninger, prosjektering eller andre ytelser der risikoen etter avtalen ligger hos byggherren. Avgjørende er at hindringen faller innenfor byggherrens risikosfære og faktisk påvirker fremdriften.

Varsling og oppfølging

Materielt grunnlag etter pkt. 24.1 er ikke nok alene. Kravet må varsles etter pkt. 24.4 og pkt. 24.6, og besvares etter pkt. 24.7. Omfanget beregnes etter pkt. 24.5. Fristforlengelse er ikke det samme som vederlagsjustering. Har du merkostnader, må du i tillegg varsle etter pkt. 25.

Force majeure og andre hindringer utenfor partenes kontroll reguleres særskilt i pkt. 24.3. Ved byggherreforhold kan du normalt også kreve vederlagsjustering etter pkt. 25.2, noe du ikke kan ved force majeure etter pkt. 24.3.