NS 8405 / 25 / 25.1

25.1 Byggherrens krav på vederlagsjustering

NS 8405 pkt. 25.1 har ett ledd. Når byggherren endrer prosjektet, skal entreprenørens pris justeres slik at endringen faktisk påvirker vederlaget.

Første ledd

Første ledd er motstykket til entreprenørens tilleggskrav etter pkt. 25.2. Dersom en endring gjør at arbeid utgår, mengden reduseres eller utførelsen blir billigere, skal ikke entreprenøren beholde et vederlag som forutsetter den opprinnelige ytelsen. Fradraget skal gjenspeile den faktiske besparelsen, med tilsvarende reduksjon av fortjenesten der reglene krever det, jf. pkt. 25.8.1.

Selve beregningen skjer etter de samme beregningsreglene som ellers i kapittel 25. Du må gå videre til pkt. 25.6 og reglene om enhetspriser, justerte enhetspriser eller regningsarbeid i pkt. 25.7 til pkt. 25.9.

Byggherren har ikke den samme generelle varslingsplikten som entreprenøren har for egne tilleggskrav. Det betyr likevel ikke at byggherren kan være passiv i alle situasjoner. Vil byggherren kreve justering av enhetspriser, gjelder varslingsregelen i pkt. 25.7.3 også for ham.

Dersom entreprenøren har sendt et spesifisert krav, eller har opplyst at en endring ikke har vederlagskonsekvenser, må byggherren ta stilling til dette etter pkt. 25.5 dersom han vil gjøre innsigelser eller kreve fradrag. I sluttoppgjøret må byggherren også passe på reglene om innsigelser mot sluttoppstillingen i pkt. 33.2. Et fradragskrav som ikke håndteres i tide, kan bli vanskelig å gjøre gjeldende senere.

Relaterte bestemmelser