28.2 Avregning av annet vederlag

NS 8405 pkt. 28.2 har to ledd. Alt vederlag utenom kontraktssummen skal faktureres på egne fakturaer. Endringsarbeider og tilsvarende krav faktureres fullt ut når de er ferdigstilt, mens avtalte lønns- og prisendringer kan avregnes hver måned.

Første ledd

Første ledd gjelder alt annet vederlag enn avdrag på kontraktssummen etter pkt. 28.1. Uttrykket «etc.» viser at regelen ikke bare omfatter endringsarbeider og regningsarbeider, men alle krav som ikke er kontraktarbeid i seg selv.

I praksis er det særlig tre grupper som faktureres her. Endringsarbeider etter kapittel 23 og kapittel 25, regningsarbeider etter kapittel 31, og andre tillegg som ikke hører hjemme i kontraktssummen.

Kravene skal faktureres på egne fakturaer, ikke samlet med avdrag på kontraktssummen. De samme kravene til spesifikasjon og dokumentasjon gjelder som for avdragsfaktura, jf. pkt. 28.3.

Utgangspunktet er fakturering når arbeidet er ferdigstilt. Bestemmelsen angir når kravet kan bringes til forfall, ikke at du må sende faktura samme dag som siste spiker er slått inn. Du kan samle dokumentasjon og fakturere når det er praktisk, så lenge arbeidet faktisk er avsluttet.

Kravene faktureres fullt ut. Det gjøres ikke fradrag for innestående slik som for kontraktssummen i pkt. 28.1 fjerde ledd. Innestående beregnes bare av kontraktssummen.

Varer endringsarbeidet lengre tid, kan du kreve avdrag på grunnlag av det som er utført. «Lengre varighet» er mer enn at arbeidet strekker seg over én måned. Vurderingen er konkret og avhenger både av varighet og omfang. Et stort endringsarbeid med mange folk over lang tid gir større grunn til avdragsfaktura enn enkeltarbeid som bare periodisk besøker prosjektet.

Når vilkårene for avdragsfakturering av endringsarbeid er oppfylt, gjelder likevel månedsgrensen. Du kan ikke fakturere oftere enn én gang i måneden, på samme måte som for kontraktssummen.

Når byggherren betaler en full faktura for annet vederlag, er betalingen normalt endelig. Han kan da som hovedregel ikke senere bestride grunnlaget på samme måte som for avdragsfaktura. Unntak kan gjelde delfakturert lønns- og prisregulering, som avregnes endelig ved sluttoppgjøret etter pkt. 33.

Annet ledd

Annet ledd gjelder lønns- og prisregulering. Skal kontraktssummen reguleres etter pkt. 27.1, eller har partene avtalt annen regulering, skal tillegget faktureres på egne fakturaer.

Reguleringen kan avregnes hver måned. Det betyr at du kan sende månedlige fakturaer for indeks- eller prisstigningstillegg uten å vente til sluttoppgjøret, men hvert tillegg skal fortsatt fremgå tydelig på egen faktura.

Også her gjelder dokumentasjonskravene i pkt. 28.3. Byggherren må kunne kontrollere beregningsgrunnlaget mot avtalen og reguleringsmekanismen i kapittel 27.