37.5 Delovertakelse

Første ledd

Første ledd gjelder når delovertakelse er særskilt avtalt. Da kan totalentreprenøren overta de delene av kontraktsgjenstanden som avtalen sier kan overtas, før hele kontraktsgjenstanden er klar.

Dette er praktisk i prosjekter som ferdigstilles i etapper. Men det forutsetter at avtalen er tydelig på hvilke deler som kan delovertas, og hvordan dette skal gjøres i praksis.

Annet ledd

Annet ledd gir totalentreprenøren en rett til å deloverta også når det ikke er særskilt avtalt, så lenge partene først har drøftet dette. Drøftelse betyr at spørsmålet skal tas opp og diskuteres, men det er ikke et krav om at partene blir enige om alt.

Hvis delovertakelsen får tids- eller kostnadskonsekvenser for TUE, må TUE varsle og få kravet behandlet etter pkt. 33 Fristforlengelse og pkt. 34 Vederlagsjustering.

Tredje ledd

Tredje ledd sier at delovertakelse skal skje ved overtakelsesforretning. Det betyr at man ikke bare «tar i bruk» en del av kontraktsgjenstanden og kaller det delovertakelse; det skal holdes en formell forretning.

Bestemmelsen sier også hvilke regler som gjelder ved delovertakelse: reglene i pkt. 36 Forberedelse til overtakelse eller registreringsforretning, pkt. 37.1 Overtakelsesforretning, pkt. 37.2 Protokoll fra forretningen og pkt. 37.3 Totalentreprenørens rett til å nekte overtakelse gjelder så langt de passer.

I tillegg skal det angis hvilke deler av bygget eller anlegget som overtas, og hvilken kontraktsverdi eller forholdsmessig verdi disse delene har. Dette er viktig for å få et presist grunnlag for oppgjør og videre håndtering.

Fjerde ledd

Fjerde ledd sier at virkningene av overtakelse i pkt. 37.4 Virkninger av overtakelse gjelder tilsvarende for den delen som delovertas, men med to unntak.

Det første unntaket er forsikring: TUE skal fortsatt holde hele kontraktsgjenstanden forsikret etter pkt. 8.1 Forsikring inntil hele kontraktsgjenstanden er overtatt.

Det andre unntaket gjelder sluttoppgjør for den delover­tatte delen. TUE får rett til å sende sluttoppstilling med sluttfaktura for denne delen etter pkt. 39.1 Sluttoppstilling med sluttfaktura, og da må alle krav som er direkte knyttet til fullføringen av denne delen tas med. Krav som også gjelder andre deler av kontraktsgjenstanden, skal ikke tas med i en slik delvis sluttoppstilling, men håndteres senere.