8.1 TUEs plikt til å holde kontraktsgjenstanden mv. forsikret
Om bestemmelsen
NS 8417 punkt 8.1 pålegger TUE å holde materialer, prosjekteringsdokumenter og
det som er utført av kontraktsgjenstanden forsikret mot vanlige byggeskader og
tyveri, normalt til overtakelse til totalentreprenøren etter
pkt. 37.1 Overtakelsesforretning.
Forsikringen skal være førsterisiko, totalentreprenør og byggherre skal være
medforsikret, og forsikringsavtalen skal beskytte dem ved oppgjør.
Første ledd
Første ledd fastslår hovedregelen. Med mindre annet er avtalt, skal TUE holde
forsikret materialer, prosjekteringsdokumenter og det som til enhver tid er
utført av kontraktsgjenstanden. Det samme gjelder materialer og
prosjekteringsdokumenter totalentreprenøren har betalt forskudd for eller
fremskaffet og overlevert i TUEs besittelse.
Ordlyden «er ikke annet avtalt» viser at partene kan velge en annen løsning, for
eksempel at totalentreprenøren tegner én samlet prosjektforsikring. Uten slik
avtale ligger ansvaret hos TUE. Det henger sammen med at risikoen for skade på
kontraktsgjenstanden normalt følger hvem som har rådighet over arbeidet frem til
overtakelse, jf. reglene om risiko og overtakelse i kapittel 37.
Det som skal forsikres, er det som inngår i eller skal inngå i TUEs leveranse.
Materialer som bare er utstyr til å utføre arbeidet, faller som regel utenfor.
Materialer totalentreprenøren har betalt for og overlevert, er omfattet fordi
TUE da har besittelsen og risikoen for dem inntil de er montert eller bearbeidet
inn i kontraktsgjenstanden.
Annet ledd
Annet ledd stiller krav til vilkår og varighet. Forsikringen skal tegnes på
vilkår som er vanlige for den typen arbeid TUE eller hans kontraktsmedhjelpere
skal utføre, og skal omfatte brannskade, vannskade, hærverk og annen skade,
samt tyveri. Den skal gjelde til hele kontraktsgjenstanden er overtatt av
totalentreprenøren etter pkt. 37.1, men det kan avtales lengre varighet eller
større omfang.
«Annen skade» og henvisningen til vanlige vilkår for arbeidstypen innebærer i
praksis en form for all risk-dekning for plutselige og uforutsette hendelser.
Skader som følger av mangelfull utførelse, som feil montering som bare ødelegger
TUEs eget arbeid, er ikke forsikringsmessig skade, men mangler TUE må rette
etter kontrakten. Følgeskader av mangler, for eksempel vannskade på gulv etter
feil rørarbeid, kan derimot være dekket når vilkårene ellers er oppfylt.
Forsikringen skal også omfatte arbeid som kontraktsmedhjelpere utfører, men ikke
skade på en annen entreprenørs eget kontraktarbeid. Skade som en
kontraktsmedhjelper forårsaker på TUEs kontraktsgjenstand, kan likevel dekkes
gjennom tingsskadeforsikringen og ofte også gjennom ansvarsforsikringen etter
pkt. 8.2 Ansvarsforsikring. TUEs
erstatningsansvar overfor kontraktsmedhjelpere reguleres særskilt i
pkt. 49 Ansvar for skade.
Tredje ledd
Tredje ledd stiller krav til beløpsmessig dekning og forsikringsform. TUE skal
tegne forsikring for et beløp som dekker det det vil koste å bringe materialene,
prosjekteringsdokumentene og kontraktsgjenstanden tilbake til samme stand som
før skaden, og forsikringsavtalen skal være førsterisikoforsikring.
Gjenanskaffelseskostnaden er utgangspunktet, ikke markedsverditap. Ved
førsterisikoforsikring utbetales skaden fullt ut innen forsikringssummen uten
forholdsmessig reduksjon fordi summen er lavere enn verdien av gjenstandene.
Dette er strengere enn et tidligere forbud mot underforsikring. Det er ikke det
samme som fullverdiforsikring, der selskapet dekker uansett sum. Partene må derfor
kontrollere at forsikringssummen er høy nok, særlig når TUE har flere kontrakter
parallelt på samme årsforsikring.
Fjerde ledd
Fjerde ledd regulerer medforsikring og særlige avtalekrav. Totalentreprenør og
byggherre skal være medforsikret med samme egenandel som TUE. Forsikringsavtalen
skal inneholde en bestemmelse om at forsikringsselskapet ikke kan påberope seg
forhold som nevnt i forsikringsavtaleloven kapittel 4 eller § 8-1 som grunnlag
for å redusere erstatningen overfor totalentreprenør og byggherre.
Medforsikring er viktig fordi byggherre ofte ikke har de samme rettighetene til
forsikringen etter alminnelige lovregler når han ikke har tinglyst hjemmel til
eiendommen under byggingen. Standardens krav sikrer at både totalentreprenør og
byggherre kan forholde seg til forsikringen ved skade på materialer totalentreprenøren
har betalt for, og ved oppgjør. At attest etter
pkt. 8.3 Kontroll skal vise at forsikring
er tegnet i henhold til pkt. 8.1, innebærer at medforsikring bør kunne verifiseres
derfra.
Femte ledd
Femte ledd begrenser forsikringsselskapets handlefrihet overfor TUE alene.
Forsikringsselskapet kan ikke med bindende virkning for totalentreprenøren
forhandle med forsikringstakeren om forsikringsoppgjøret eller utbetale erstatning
til forsikringstakeren uten at totalentreprenøren samtykker.
Formålet er å beskytte medforsikrede mot at TUE og forsikringsselskapet avtaler
et oppgjør som svekker totalentreprenørens eller byggherres stilling. Loven gir
noe beskyttelse også uten slik avtaleklausul, men den kan i utgangspunktet fravikes.
Standardens krav begrenser dette.
Sjette ledd
Sjette ledd angir når totalentreprenøren likevel ikke kan motsette seg utbetaling
til TUE. Han kan ikke motsette seg full utbetaling til forsikringstakeren når
skaden er utbedret, eller det er stilt betryggende sikkerhet for at erstatningen
brukes til utbedring. Han kan heller ikke motsette seg at erstatningen settes inn
i bank og disponeres av TUE og totalentreprenør i fellesskap.
Reglene svarer til situasjonene i forsikringsavtaleloven § 7-4 der medforsikrede
normalt ikke kan hindre utbetaling når skaden er reparert eller sikret på annen
måte. For totalentreprenøren betyr dette at han ikke kan blokkere oppgjør uten
grunn når skaden faktisk er tatt hånd om, men han beholder kontroll så lenge
utbedring eller sikkerhetsstillelse ikke er på plass.
Manglende eller mangelfull forsikring er mislighold. Totalentreprenøren kan da blant
annet holde tilbake avdrag etter pkt. 8.3 og vurdere hevning etter kapittel 46
når misligholdet er vesentlig. TUE bør derfor kontrollere polisen mot standardens
krav før oppstart og ved endringer i arbeidets art eller omfang.
Om bestemmelsen
NS 8417 punkt 8.1 pålegger TUE å holde materialer, prosjekteringsdokumenter og det som er utført av kontraktsgjenstanden forsikret mot vanlige byggeskader og tyveri, normalt til overtakelse til totalentreprenøren etter
pkt. 37.1 Overtakelsesforretning. Forsikringen skal være førsterisiko, totalentreprenør og byggherre skal være medforsikret, og forsikringsavtalen skal beskytte dem ved oppgjør.Første ledd
Første ledd fastslår hovedregelen. Med mindre annet er avtalt, skal TUE holde forsikret materialer, prosjekteringsdokumenter og det som til enhver tid er utført av kontraktsgjenstanden. Det samme gjelder materialer og prosjekteringsdokumenter totalentreprenøren har betalt forskudd for eller fremskaffet og overlevert i TUEs besittelse.
Ordlyden «er ikke annet avtalt» viser at partene kan velge en annen løsning, for eksempel at totalentreprenøren tegner én samlet prosjektforsikring. Uten slik avtale ligger ansvaret hos TUE. Det henger sammen med at risikoen for skade på kontraktsgjenstanden normalt følger hvem som har rådighet over arbeidet frem til overtakelse, jf. reglene om risiko og overtakelse i kapittel 37.
Det som skal forsikres, er det som inngår i eller skal inngå i TUEs leveranse. Materialer som bare er utstyr til å utføre arbeidet, faller som regel utenfor. Materialer totalentreprenøren har betalt for og overlevert, er omfattet fordi TUE da har besittelsen og risikoen for dem inntil de er montert eller bearbeidet inn i kontraktsgjenstanden.
Annet ledd
Annet ledd stiller krav til vilkår og varighet. Forsikringen skal tegnes på vilkår som er vanlige for den typen arbeid TUE eller hans kontraktsmedhjelpere skal utføre, og skal omfatte brannskade, vannskade, hærverk og annen skade, samt tyveri. Den skal gjelde til hele kontraktsgjenstanden er overtatt av totalentreprenøren etter pkt. 37.1, men det kan avtales lengre varighet eller større omfang.
«Annen skade» og henvisningen til vanlige vilkår for arbeidstypen innebærer i praksis en form for all risk-dekning for plutselige og uforutsette hendelser. Skader som følger av mangelfull utførelse, som feil montering som bare ødelegger TUEs eget arbeid, er ikke forsikringsmessig skade, men mangler TUE må rette etter kontrakten. Følgeskader av mangler, for eksempel vannskade på gulv etter feil rørarbeid, kan derimot være dekket når vilkårene ellers er oppfylt.
Forsikringen skal også omfatte arbeid som kontraktsmedhjelpere utfører, men ikke skade på en annen entreprenørs eget kontraktarbeid. Skade som en kontraktsmedhjelper forårsaker på TUEs kontraktsgjenstand, kan likevel dekkes gjennom tingsskadeforsikringen og ofte også gjennom ansvarsforsikringen etter
pkt. 8.2 Ansvarsforsikring. TUEs erstatningsansvar overfor kontraktsmedhjelpere reguleres særskilt ipkt. 49 Ansvar for skade.Tredje ledd
Tredje ledd stiller krav til beløpsmessig dekning og forsikringsform. TUE skal tegne forsikring for et beløp som dekker det det vil koste å bringe materialene, prosjekteringsdokumentene og kontraktsgjenstanden tilbake til samme stand som før skaden, og forsikringsavtalen skal være førsterisikoforsikring.
Gjenanskaffelseskostnaden er utgangspunktet, ikke markedsverditap. Ved førsterisikoforsikring utbetales skaden fullt ut innen forsikringssummen uten forholdsmessig reduksjon fordi summen er lavere enn verdien av gjenstandene. Dette er strengere enn et tidligere forbud mot underforsikring. Det er ikke det samme som fullverdiforsikring, der selskapet dekker uansett sum. Partene må derfor kontrollere at forsikringssummen er høy nok, særlig når TUE har flere kontrakter parallelt på samme årsforsikring.
Fjerde ledd
Fjerde ledd regulerer medforsikring og særlige avtalekrav. Totalentreprenør og byggherre skal være medforsikret med samme egenandel som TUE. Forsikringsavtalen skal inneholde en bestemmelse om at forsikringsselskapet ikke kan påberope seg forhold som nevnt i forsikringsavtaleloven kapittel 4 eller § 8-1 som grunnlag for å redusere erstatningen overfor totalentreprenør og byggherre.
Medforsikring er viktig fordi byggherre ofte ikke har de samme rettighetene til forsikringen etter alminnelige lovregler når han ikke har tinglyst hjemmel til eiendommen under byggingen. Standardens krav sikrer at både totalentreprenør og byggherre kan forholde seg til forsikringen ved skade på materialer totalentreprenøren har betalt for, og ved oppgjør. At attest etter
pkt. 8.3 Kontrollskal vise at forsikring er tegnet i henhold til pkt. 8.1, innebærer at medforsikring bør kunne verifiseres derfra.Femte ledd
Femte ledd begrenser forsikringsselskapets handlefrihet overfor TUE alene. Forsikringsselskapet kan ikke med bindende virkning for totalentreprenøren forhandle med forsikringstakeren om forsikringsoppgjøret eller utbetale erstatning til forsikringstakeren uten at totalentreprenøren samtykker.
Formålet er å beskytte medforsikrede mot at TUE og forsikringsselskapet avtaler et oppgjør som svekker totalentreprenørens eller byggherres stilling. Loven gir noe beskyttelse også uten slik avtaleklausul, men den kan i utgangspunktet fravikes. Standardens krav begrenser dette.
Sjette ledd
Sjette ledd angir når totalentreprenøren likevel ikke kan motsette seg utbetaling til TUE. Han kan ikke motsette seg full utbetaling til forsikringstakeren når skaden er utbedret, eller det er stilt betryggende sikkerhet for at erstatningen brukes til utbedring. Han kan heller ikke motsette seg at erstatningen settes inn i bank og disponeres av TUE og totalentreprenør i fellesskap.
Reglene svarer til situasjonene i forsikringsavtaleloven § 7-4 der medforsikrede normalt ikke kan hindre utbetaling når skaden er reparert eller sikret på annen måte. For totalentreprenøren betyr dette at han ikke kan blokkere oppgjør uten grunn når skaden faktisk er tatt hånd om, men han beholder kontroll så lenge utbedring eller sikkerhetsstillelse ikke er på plass.
Manglende eller mangelfull forsikring er mislighold. Totalentreprenøren kan da blant annet holde tilbake avdrag etter pkt. 8.3 og vurdere hevning etter kapittel 46 når misligholdet er vesentlig. TUE bør derfor kontrollere polisen mot standardens krav før oppstart og ved endringer i arbeidets art eller omfang.