46.5 Erstatning ved TUEs hevning

Om bestemmelsen

NS 8417 punkt 46.5 regulerer TUEs erstatningskrav når han hever underentreprenørkontrakten mot Totalentreprenøren. TUE kan kreve nødvendige merkostnader, tapt fortjeneste på arbeid som faller bort, nedrigging og avvikling, samt tap overfor egne kontraktsmedhjelpere. I tillegg kan han kreve annet påregnelig tap etter hevningstidspunktet etter alminnelige erstatningsregler. Erstatningen kommer i tillegg til vederlag for utført arbeid etter pkt. 46.3 Vederlag for utført arbeid.

Første ledd

Første ledd slår fast TUEs hovederstatning ved hevning. Han kan kreve erstattet nødvendige merkostnader som følge av at kontrakten heves, og tapt fortjeneste på den delen av arbeidet som faller bort.

Merkostnadene er utgifter TUE pådrar seg fordi arbeidet avsluttes tidligere enn planlagt. Typiske poster er permitteringskostnader, omstillingskostnader, ekstra administrasjon og andre nødvendige utgifter til å avvikle entreprisevirksomheten på kontrakten. Som ved andre erstatningskrav gjelder en tapsbegrensningsplikt, TUE må handle rimelig og kan ikke kreve dekning for utgifter han kunne unngått.

Tapt fortjeneste er TUEs positive kontraktsinteresse. Han skal settes i samme økonomiske stilling som om kontrakten var gjennomført, og kan kreve dekningsbidrag på den delen av kontraktssummen som gjenstår, med fradrag for kostnader han sparer ved ikke å fullføre. I praksis er det ofte vanskelig å beregne nøyaktig, og partene bruker noen ganger erfaringstall eller prosentsatser av kontraktssummen. TUE må dokumentere tapet. Har han gitt et så lavt tilbud at marginen er liten, eller ville fullføring i realiteten gitt tap, er det intet tapt dekningsbidrag å kreve.

Ved beregning av tapet må det tas hensyn til forhold TUE selv er ansvarlig for. Var TUE forsinket da kontrakten ble hevet, skal det i tapsberegningen medtas det dagmulktansvaret han ville pådratt seg ved fullføring, jf. pkt. 40.3 Dagmulktens størrelse.

I annen setning i leddet pålegges Totalentreprenøren å betale TUE for nedrigging og avvikling på byggeplassen etter pkt. 46.2 Gjennomføring av hevningen. Dette omfatter kostnader til å ta ned rigg, fjerne utstyr og avslutte arbeidet på en forsvarlig måte.

Totalentreprenøren skal også erstatte tap TUE lider overfor egne kontraktsmedhjelpere. Når TUE ikke skal fullføre, må han som regel avbestille eller si opp avtaler med underleverandører og leverandører, og betale avbestillingserstatning eller tilsvarende. Slike kostnader kan kreves dekket av Totalentreprenøren når hevningen skyldes hans mislighold.

Hever TUE, skal vederlag for utført arbeid betales etter pkt. 46.3, og TUE kan i tillegg kreve erstatning etter pkt. 46.5. Erstatningskravet skal skilles fra vederlagskravet i hevningsoppgjøret. TUE bør dokumentere merkostnader og tapt fortjeneste løpende, og ta forbehold i sluttfakturaen etter pkt. 39 Sluttoppgjør dersom endelig beløp ennå ikke er klart.

Totalentreprenørens sikkerhet etter pkt. 7.3 Totalentreprenørens sikkerhetsstillelse omfatter også betalingsforpliktelser som følger av pkt. 46.5. TUE bør påberope erstatningskravet senest ved avslutning av pkt. 46.7 Registreringsforretningen, selv om beløpet ennå ikke er endelig fastlagt.

Annet ledd

Annet ledd gir TUE adgang til å kreve erstattet annet påregnelig tap som oppstår etter hevningstidspunktet, i den utstrekning vilkårene følger av alminnelige erstatningsregler. Hevningstidspunktet er når hevningserklæringen er mottatt, jf. pkt. 46.1 Rett til å heve.

De fleste økonomiske konsekvensene av hevningen er fanget opp i første ledd. Annet ledd kan likevel få betydning for mer avledede tap, for eksempel tap av omsetning, omdømme eller andre følger av at kontraktsforholdet brytes. Her kreves som hovedregel uaktsomhet hos Totalentreprenøren, og vilkårene om økonomisk tap, årsakssammenheng og påregnelighet må være oppfylt. Kravene til bevis for årsakssammenheng er ofte strenge, særlig når tapet er indirekte.

Tap som oppstod før hevningstidspunktet, skal i utgangspunktet ikke behandles etter annet ledd. For slike forhold er TUE normalt ivaretatt gjennom vederlag og tillegg etter pkt. 46.3 og reglene i kapittel VII om risiko og vederlagsjustering.

Partene er ofte uenige om hevningen var berettiget. Hever TUE urettmessig, kan Totalentreprenøren gjøre gjeldende misligholdsbeføyelser, eventuelt også heve. Hever Totalentreprenøren urettmessig, kan TUE kreve full erstatning etter pkt. 46.5. Spørsmålet om uberettiget hevning skal likestilles med pkt. 44 Avbestilling er omdiskutert, men erstatningsutmålingen vil ofte peke i samme retning når vilkårene for hevning ikke var oppfylt.

Mottar TUE en uberettiget hevningserklæring fra Totalentreprenøren, bør han skriftlig ta erklæringen til etterretning, avslutte arbeidet og forlate byggeplassen, samtidig som han gjør det klart at hevningen bestrides. Det er ikke alltid nødvendig med eget hevningsvarsel før TUE avslutter arbeidet i et slikt tilfelle.

Betaler ikke Totalentreprenøren vederlag eller erstatning i tide, kan TUE kreve forsinkelsesrenter etter pkt. 29.1 Forsinkelsesrenter.

TUE kan også kreve at sikkerheten for reklamasjonstiden reduseres etter pkt. 46.6 Sikkerhet i reklamasjonstiden. Hever Totalentreprenøren i stedet, reguleres hans erstatning i pkt. 46.4 Erstatning ved totalentreprenørens hevning.