34.3.1 Enhetspriser

Om bestemmelsen

NS 8417 punkt 34.3.1 er hovedregelen for prisgrunnlaget når kontraktens enhetspriser passer for det konkrete vederlagskravet, da skal de avtalte enhetsprisene brukes i stedet for regningsarbeid.

Bestemmelsen har ett ledd og sier at når kravet om vederlagsjustering gjelder forhold der kontraktens enhetspriser er anvendelige, skal disse benyttes. Poenget er at partene i utgangspunktet holder seg til den prisstrukturen de allerede har avtalt, slik at oppgjøret blir mer forutsigbart og lettere å kontrollere.

En enhetspris er en avtalt pris per enhet for et beskrevet arbeid, for eksempel per kvadratmeter eller per kubikkmeter. Timepriser som brukes ved regningsarbeid, følger av pkt. 30 Særlige regler om regningsarbeid og kommer ikke inn under denne hovedregelen.

Det avgjørende er om enhetsprisen faktisk er anvendelig for det arbeidet eller den ytelsen kravet gjelder. Bestemmelsen forutsetter at arbeidet i det vesentlige er det samme som enhetsprisen dekker. Skal det legges mer eller mindre parkett enn forutsatt, men med samme type arbeid, skal normalt den avtalte kvadratmeterprisen legges til grunn. Det samme gjelder når mengden av et gravearbeid øker eller reduseres, så lenge enhetsprisen for gravearbeidet fortsatt er anvendelig.

Når arbeidet bare er i det vesentlige likeartet, eller forutsetningene for enhetsprisen er forrykket, er enhetsprisen ikke «anvendelig» i den enkle forstanden pkt. 34.3.1 beskriver. Da gjelder pkt. 34.3.2 Justerte enhetspriser, eventuelt med varsel etter pkt. 34.3.3 Varsel om justering av enhetspriser. Finnes det verken anvendelige eller justerbare enhetspriser, skal oppgjøret skje etter pkt. 34.4 Vederlagsjustering når det ikke foreligger anvendelige enhetspriser.

Pkt. 34.3.1 inngår i beregningsløpet etter pkt. 34.2.2 Alminnelige regler for vederlagsjustering når partene ikke har avtalt vederlaget etter pkt. 34.2.1 Avtalt vederlagsjustering. TUE bør derfor tidlig vurdere om endringen eller det andre grunnlaget for kravet kan prises med en avtalt enhetspris, og dokumentere mengder og beregningsgrunnlag på samme måte som ved ordinær avregning.