NS 8417 punkt 8.4 regulerer forsikring når arbeidet er ombygging. Da skal
totalentreprenøren sørge for at den delen av bygget som ikke omfattes av
ombyggingen, er forsikret i tråd med pkt. 8.1, og TUE kan kreve dokumentasjon.
Bestemmelsen har ett ledd og sier at ved ombyggingsarbeider skal totalentreprenøren
sørge for at den delen av bygget som ikke omfattes av ombyggingen, er forsikret
i den utstrekning som er beskrevet i
pkt. 8.1 TUEs plikt til å holde kontraktsgjenstanden mv. forsikret.
Dersom TUE forlanger det, skal totalentreprenøren fremlegge dokumentasjon for
slik forsikring.
Ved ombygging er det ofte to «soner» i bygget. Den delen TUE skal bygge om,
faller inn under TUEs kontraktsgjenstand og skal som hovedregel forsikres av TUE
etter pkt. 8.1 og 8.2. Den delen av bygget som ikke skal bygges om, er normalt
ikke en del av TUEs kontraktsgjenstand, og TUEs tingsskadeforsikring etter pkt.
8.1 omfatter derfor ikke disse delene.
Bakgrunnen for pkt. 8.4 er at totalentreprenøren, eller byggherre gjennom ham,
som regel allerede har eller bør ha forsikring av det eksisterende bygget. Under
ombygging oppstår det likevel økt risiko for skade på uombygde deler, for
eksempel brann, vann eller støv fra TUEs arbeid. Regelen sikrer at denne risikoen
er dekket før arbeidet starter.
For TUE betyr bestemmelsen at han bør kreve dokumentasjon tidlig, særlig når
ombyggingen innebærer arbeid i eller ved bebodde eller driftige bygg. Mangler
forsikring av uombygde deler, kan TUE bli involvert i erstatningsspørsmål selv
om skaden formelt ligger utenfor hans kontraktsgjenstand. TUE bør derfor ta
forbehold i sin egen polise og i samarbeidet med totalentreprenøren om hvordan
skader meldes og håndteres.
Totalentreprenøren må fortsatt ha ansvarsforsikring etter pkt. 8.2 for skade TUE
og kontraktsmedhjelpere kan påføre personer og ting under arbeidet, også på
del av bygget som ikke er TUEs kontraktsgjenstand. Pkt. 8.4 supplerer dette ved
å sikre tingsskadedekning av selve den stående bygningskroppen som ikke bygges om.
I praksis bør partene avklare i oppstartsmøte hvem som har tegnet hvilken forsikring,
hva attestene etter pkt. 8.3 dekker, og hvordan skade på uombygde deler varsles.
TUE kan ikke kreve dokumentasjon direkte fra forsikringsselskapet, men kan holde
totalentreprenøren ansvarlig for å legge frem det som trengs etter kontrakten.
Om bestemmelsen
NS 8417 punkt 8.4 regulerer forsikring når arbeidet er ombygging. Da skal totalentreprenøren sørge for at den delen av bygget som ikke omfattes av ombyggingen, er forsikret i tråd med pkt. 8.1, og TUE kan kreve dokumentasjon.
Bestemmelsen har ett ledd og sier at ved ombyggingsarbeider skal totalentreprenøren sørge for at den delen av bygget som ikke omfattes av ombyggingen, er forsikret i den utstrekning som er beskrevet i
pkt. 8.1 TUEs plikt til å holde kontraktsgjenstanden mv. forsikret. Dersom TUE forlanger det, skal totalentreprenøren fremlegge dokumentasjon for slik forsikring.Ved ombygging er det ofte to «soner» i bygget. Den delen TUE skal bygge om, faller inn under TUEs kontraktsgjenstand og skal som hovedregel forsikres av TUE etter pkt. 8.1 og 8.2. Den delen av bygget som ikke skal bygges om, er normalt ikke en del av TUEs kontraktsgjenstand, og TUEs tingsskadeforsikring etter pkt. 8.1 omfatter derfor ikke disse delene.
Bakgrunnen for pkt. 8.4 er at totalentreprenøren, eller byggherre gjennom ham, som regel allerede har eller bør ha forsikring av det eksisterende bygget. Under ombygging oppstår det likevel økt risiko for skade på uombygde deler, for eksempel brann, vann eller støv fra TUEs arbeid. Regelen sikrer at denne risikoen er dekket før arbeidet starter.
For TUE betyr bestemmelsen at han bør kreve dokumentasjon tidlig, særlig når ombyggingen innebærer arbeid i eller ved bebodde eller driftige bygg. Mangler forsikring av uombygde deler, kan TUE bli involvert i erstatningsspørsmål selv om skaden formelt ligger utenfor hans kontraktsgjenstand. TUE bør derfor ta forbehold i sin egen polise og i samarbeidet med totalentreprenøren om hvordan skader meldes og håndteres.
Totalentreprenøren må fortsatt ha ansvarsforsikring etter pkt. 8.2 for skade TUE og kontraktsmedhjelpere kan påføre personer og ting under arbeidet, også på del av bygget som ikke er TUEs kontraktsgjenstand. Pkt. 8.4 supplerer dette ved å sikre tingsskadedekning av selve den stående bygningskroppen som ikke bygges om.
I praksis bør partene avklare i oppstartsmøte hvem som har tegnet hvilken forsikring, hva attestene etter pkt. 8.3 dekker, og hvordan skade på uombygde deler varsles. TUE kan ikke kreve dokumentasjon direkte fra forsikringsselskapet, men kan holde totalentreprenøren ansvarlig for å legge frem det som trengs etter kontrakten.