7.2 TUEs sikkerhetsstillelse

Pkt. 7.2 presiserer omfanget av TUEs sikkerhet når partene ikke har avtalt noe annet. Beløpsgrenser regnes ut fra pkt. 1.6 Kontraktssum. Registreringsforretning og overtakelse er nærmere regulert i blant annet pkt. 37.6 Registreringsforretning og pkt. 37.1 Overtakelsesforretning. De generelle kravene til garantiform følger av pkt. 7.1 Generelle bestemmelser.

Første ledd

Første ledd krever én samlet sikkerhet som dekker oppfyllelse av TUEs kontraktsforpliktelser i utførelses- og reklamasjonstiden, inkludert forsinkelsesrenter og inndrivelsesomkostninger. Sikkerheten skal altså verne totalentreprenøren mot mislighold i et videre perspektiv enn bare selve byggetiden.

Annet ledd

Annet ledd deler inn det første nivået av sikkerheten. For TUEs forpliktelser i utførelsestiden og inntil tre måneder etter registreringsforretningen, herunder ansvar for senere ferdigstillelse enn avtalt, skal sikkerheten utgjøre 10 % av kontraktssummen. Totalentreprenøren kan gjøre sikkerheten gjeldende for forhold han gjør gjeldende innen tre måneder etter registreringsforretningen og samtidig ikke senere enn ved overtakelse — det vil si at den av disse tidspunktene som inntreffer først, avgrenser hans adgang til å rette krav mot sikkerheten i denne fasen.

Tredje ledd

Tredje ledd viser hva som skjer etterpå. Sikkerheten skal reduseres til 3 % av kontraktssummen for krav som reises i løpet av de tre påfølgende årene, med mindre noe annet er avtalt. Deretter bortfaller sikkerheten, med mindre totalentreprenøren allerede har gjort ansvar gjeldende mot TUE som kan kreves dekket av garantien. Formålet er å slippe TUE gradvis ut av et høyt sikkerhetsnivå når hovedrisikoen er over, men beholde dekning så lenge det fortsatt kan reises berettigede krav i reklamasjonsperioden.

Fjerde ledd

Fjerde ledd sier at når sikkerheten er bortfalt og TUE krever det, skal garantidokumentet returneres. I det tilfellet er det ikke bruk for at totalentreprenøren sitter på garantidokumentet.