40.1 Dagmulkt ved forsinkelse

Første ledd

Første ledd sier at Totalentreprenøren kan kreve dagmulkt når arbeidet ikke er overtatt etter pkt. 37 Overtakelse innen en frist som er dagmulktbelagt etter pkt. 40.2 Dagmulktbelagte frister. I tillegg må fristen vurderes etter eventuell fristforlengelse etter pkt. 33 Fristforlengelse.

I praksis betyr dette at man må gå i riktig rekkefølge: først avklare hvilken frist som gjelder, så om den faktisk er dagmulktbelagt, og deretter om fristen skal flyttes på grunn av fristforlengelse. Først når dette er avklart, kan Totalentreprenøren konkludere med at dagmulkt kan kreves.

Annet ledd

Annet ledd gjelder arbeid som skal være ferdig innen en dagmulktbelagt frist, men som ikke skal delovertas. Da regnes arbeidet som ferdigstilt på det tidspunktet Totalentreprenøren etter pkt. 37.3 Totalentreprenørens rett til å nekte overtakelse ikke kunne nektet overtakelse.

Poenget er at vurderingen knyttes til om arbeidet rettslig sett var klart for overtakelse, ikke bare til om partene faktisk gjennomførte en egen delovertakelse. Dette gjør stoppunktet for dagmulkt mer forutsigbart i saker med delfrister og milepæler.

Spørsmål og svar

Når kan Totalentreprenøren kreve dagmulkt etter NS 8417 pkt. 40.1?

Totalentreprenøren kan kreve dagmulkt når en dagmulktbelagt frist er oversittet, og arbeidet ikke er overtatt i tide etter reglene i pkt. 37 Overtakelse.

Det holder ikke at prosjektet generelt er forsinket. Overskridelsen må gjelde en frist som faktisk er dagmulktbelagt etter pkt. 40.2 Dagmulktbelagte frister.

Hvordan påvirker fristforlengelse dagmulktvurderingen?

Fristen som dagmulkt vurderes mot, skal justeres for fristforlengelse etter pkt. 33 Fristforlengelse. Har Totalunderentreprenøren krav på fristforlengelse, flyttes skjæringstidspunktet.

Det betyr at dagmulkt ikke kan kreves for den delen av forsinkelsen som ligger innenfor en rettmessig fristforlengelse.

Hva er stoppunktet for dagmulkt etter første ledd?

Stoppunktet er overtakelse etter pkt. 37 Overtakelse. Dagmulkten løper frem til arbeidet er overtatt etter kontraktens overtakelsesregler.

Dette gjør overtakelsesprosessen sentral i dagmulktsaker, ikke bare den faktiske fremdriften på byggeplassen.

Hva betyr annet ledd for delfrister som ikke delovertas?

For slike frister skal man ikke vente på en egen delovertakelse for å avgjøre om arbeidet er "ferdig". Vurderingen skjer i stedet etter om Totalentreprenøren kunne nektet overtakelse etter pkt. 37.3 Totalentreprenørens rett til å nekte overtakelse.

Hvis arbeidene var på et nivå der nektelse ikke var mulig, anses de ferdigstilt, og dagmulktsløpet for den fristen stopper.

Hvilken praktisk feil gjør partene ofte ved NS 8417 pkt. 40.1?

En vanlig feil er å hoppe over vurderingen av om fristen faktisk er dagmulktbelagt, og i stedet bare peke på generell forsinkelse.

God praksis er å dokumentere hvert trinn: fristgrunnlag, dagmulktstatus, fristforlengelse og overtakelsessituasjon.

Hvordan henger NS 8417 pkt. 40.1 sammen med NS 8417 pkt. 40.2?

Pkt. 40.1 sier når dagmulkt kan kreves, men pkt. 40.2 Dagmulktbelagte frister avgjør hvilke frister som i det hele tatt utløser dagmulkt.

Reglene må derfor leses samlet. Uten en dagmulktbelagt frist etter pkt. 40.2 faller grunnlaget for dagmulkt etter pkt. 40.1 bort.