36.1 Generelt om overtakelse og registreringsforretning

Første ledd

Første ledd sier at kontraktsgjenstanden overtas av totalentreprenøren ved overtakelsesforretning. Det er viktig fordi overtakelsen markerer et klart skjæringstidspunkt i prosjektet: Partene får en formell arena for å kontrollere om leveransen er ferdig, og for å dokumentere eventuelle mangler.

Bestemmelsen presiserer også at denne overtakelsesforretningen er den samme som totalentreprenørens overtakelsesforretning med byggherren. I praksis betyr det at TUEs overtakelse ikke er en egen, separat prosess på et annet tidspunkt, men skal henge sammen med den overtakelsen totalentreprenøren gjennomfører mot byggherren. Dette må ses i sammenheng med reglene om selve forretningen i pkt. 37.1 Overtakelsesforretning.

Annet ledd

Annet ledd tar høyde for at TUE noen ganger skal ferdigstille sin del tidligere enn tidspunktet der totalentreprenøren overtar med byggherren. Dette er ofte en svært praktisk bestemmelse. I slike tilfeller kan TUE kreve at det holdes registreringsforretning, med mindre partene har avtalt noe annet.

Registreringsforretning er et praktisk verktøy når TUE faktisk er ferdig før byggherrens overtakelse. Den gjør det mulig å få en formell befaring og en protokoll på et tidligere tidspunkt, slik at partene kan få klarhet i om kontraktsgjenstanden anses ferdigstilt, og hvilke mangler som eventuelt må utbedres videre frem mot den endelige overtakelsen.

Vilkår og gjennomføring følger reglene i pkt. 37.6 Registreringsforretning.