19.3 Fysisk arbeidsunderlag og grunnforhold

NS 8415 pkt. 19.3 har to ledd. Første ledd fastslår at hovedentreprenøren skal gjøre det fysiske arbeidsunderlaget klart for deg. Annet ledd plasserer risikoen hos ham dersom underlaget eller grunnforholdene avviker fra det du med rimelighet kunne forutsette.

Første ledd

Med «fysisk arbeidsunderlag» menes det konkrete underlaget din utførelse bygger på, herunder arbeid andre har gjort på byggeplassen før deg. Det kan for eksempel være betongdekke, vegger, grøfter eller installerte komponenter som du skal bygge videre på eller koble deg til.

Plikten er todelt: hovedentreprenøren skal stille underlaget til rådighet, og det skal skje til rett tid. Blir det for sent slik at du ikke kan starte eller fortsette arbeidet som planlagt, har du normalt krav på fristforlengelse etter pkt. 24 og eventuelt vederlagsjustering etter pkt. 25.

Annet ledd

Annet ledd gir deg en risikoregel for det tilfellet at arbeidsunderlaget eller grunnforholdene er dårligere enn forventet. Risikoen ligger på hovedentreprenøren dersom forholdene avviker fra det du hadde grunn til å forvente basert på kontrakten, oppdragets art og omstendighetene for øvrig.

Hva du hadde grunn til å forvente, avgjøres konkret. Kontraktens beskrivelse av grunnen og underlaget er det naturlige utgangspunktet. Var opplysningene knappe eller tvetydige, må det ses hen til hva som er vanlig i bransjesammenheng for den aktuelle type kontrakt.

Regelen er praktisk viktig der arbeidsunderlaget fra en annen underentreprenør viser seg å ha feil, eller der grunnforholdene er vesentlig annerledes enn signalene i kontraktsdokumentene. Er det du oppdager uventet, bør du varsle uten ugrunnet opphold etter pkt. 21.1. Venter du med å varsle, risikerer du å tape kravet ditt.