Bestemmelsen i pkt. 25.1.1 pålegger Totalentreprenøren en aktiv og planlagt
undersøkelse av byggherreforhold som kan forstyrre gjennomføringen. Plikten er en
del av profesjonsansvaret i totalentreprise og henger tett sammen med
Pkt. 25.1.2 Varslingsplikt,
Pkt. 33 Fristforlengelse og
Pkt. 34 Vederlagsjustering.
Første ledd
Første ledd sier at undersøkelsen skal skje som del av produksjonsplanleggingen.
Dette betyr at kontrollen ikke kan utsettes til problemet allerede har stanset
fremdriften. Undersøkelsen skal være fremoverskuende og knyttet til hvordan
arbeidet faktisk skal gjennomføres.
Leddet gjelder både byggherrens ytelser og andre forhold som Byggherren har risiko
for. Formålet er å avdekke hindringer før de blir forsinkelse, omprosjektering
eller merkostnad.
Annet ledd
Annet ledd konkretiserer undersøkelsesplikten i bokstav a til d. Totalentreprenøren
skal særlig vurdere om byggherrestyrte løsninger/prosjektering er mangelfulle, om
grunnundersøkelser mangler eller er utilstrekkelige, om byggherreleverte materialer
har feil, og om arbeidsgrunnlaget i terreng/grunn avviker fra det som med rimelighet
kunne forventes etter kontrakten.
Poenget er at kontrollen skal være målrettet mot reelle forstyrrelsesfaktorer.
Leddet krever ikke feilfri forutseenhet, men en faglig forsvarlig gjennomgang med
vekt på de risikoforholdene som faktisk kan påvirke produksjonen.
Tredje ledd
Tredje ledd fastsetter tidspunktet: Undersøkelsen skal skje i god tid før
informasjon eller leveranse skal brukes. For materialer levert av Byggherren skal
kontrollen skje snarest mulig etter levering.
Dette tidskravet er sentralt. Jo tidligere forhold avdekkes, desto større er
muligheten for å rette opp uten store følger for tid, kostnad og samordning.
I praksis bør gjennomgangen dokumenteres fortløpende slik at partene kan vise hva
som ble kontrollert, når det ble gjort, og hva som ble funnet.
Bestemmelsen i pkt. 25.1.1 pålegger Totalentreprenøren en aktiv og planlagt undersøkelse av byggherreforhold som kan forstyrre gjennomføringen. Plikten er en del av profesjonsansvaret i totalentreprise og henger tett sammen med
Pkt. 25.1.2 Varslingsplikt,Pkt. 33 FristforlengelseogPkt. 34 Vederlagsjustering.Første ledd
Første ledd sier at undersøkelsen skal skje som del av produksjonsplanleggingen. Dette betyr at kontrollen ikke kan utsettes til problemet allerede har stanset fremdriften. Undersøkelsen skal være fremoverskuende og knyttet til hvordan arbeidet faktisk skal gjennomføres.
Leddet gjelder både byggherrens ytelser og andre forhold som Byggherren har risiko for. Formålet er å avdekke hindringer før de blir forsinkelse, omprosjektering eller merkostnad.
Annet ledd
Annet ledd konkretiserer undersøkelsesplikten i bokstav a til d. Totalentreprenøren skal særlig vurdere om byggherrestyrte løsninger/prosjektering er mangelfulle, om grunnundersøkelser mangler eller er utilstrekkelige, om byggherreleverte materialer har feil, og om arbeidsgrunnlaget i terreng/grunn avviker fra det som med rimelighet kunne forventes etter kontrakten.
Poenget er at kontrollen skal være målrettet mot reelle forstyrrelsesfaktorer. Leddet krever ikke feilfri forutseenhet, men en faglig forsvarlig gjennomgang med vekt på de risikoforholdene som faktisk kan påvirke produksjonen.
Tredje ledd
Tredje ledd fastsetter tidspunktet: Undersøkelsen skal skje i god tid før informasjon eller leveranse skal brukes. For materialer levert av Byggherren skal kontrollen skje snarest mulig etter levering.
Dette tidskravet er sentralt. Jo tidligere forhold avdekkes, desto større er muligheten for å rette opp uten store følger for tid, kostnad og samordning. I praksis bør gjennomgangen dokumenteres fortløpende slik at partene kan vise hva som ble kontrollert, når det ble gjort, og hva som ble funnet.