42.4 Prisavslag

Første ledd

Første ledd sier at Totalentreprenøren kan kreve prisavslag når vilkårene for å kreve utbedring etter pkt. 42.3.1 TUEs plikt og rett til utbedring ikke er oppfylt. Det samme gjelder når det bare er grunnlag for delvis utbedring.

Bestemmelsen gjør prisavslag til et alternativ når utbedringssporet ikke gir en full løsning. Hovedregelen i systemet er fortsatt at mangler skal utbedres, men pkt. 42.4 gir en økonomisk løsning for restavvik som ikke skal eller kan rettes fullt ut.

Annet ledd

Annet ledd regulerer størrelsen på prisavslaget. Utgangspunktet er den verdireduksjonen mangelen representerer for bygget eller anlegget.

Samtidig setter leddet en nedre grense: Prisavslaget skal minst tilsvare besparelsen Totalunderentreprenøren har fått ved at utførelsen ikke er kontraktsmessig. Dette hindrer at mangelfull levering blir økonomisk gunstig.

Spørsmål og svar

Når kan Totalentreprenøren kreve prisavslag etter NS 8417 pkt. 42.4?

Prisavslag kan kreves når vilkårene for å kreve utbedring etter pkt. 42.3.1 TUEs plikt og rett til utbedring ikke er oppfylt, eller når bare deler av mangelen kan utbedres.

Dette gjør prisavslag til en subsidiær løsning i de tilfellene der full utbedring ikke er riktig virkemiddel.

Er prisavslag en fri valgrett i stedet for utbedring?

Nei. Systemet i NS 8417 kapittel 42 bygger på at mangler i utgangspunktet skal utbedres. Prisavslag er ikke et fritt valg, men en løsning når utbedring helt eller delvis faller bort.

Derfor må NS 8417 pkt. 42.4 alltid vurderes i sammenheng med pkt. 42.3.1 TUEs plikt og rett til utbedring.

Hvordan fastsettes prisavslagets størrelse?

Hovedregelen er at prisavslaget fastsettes etter den verdireduksjonen mangelen representerer. Vurderingen er konkret og knyttet til hvilken betydning mangelen har for kontraktsgjenstanden.

Verdireduksjon kan være enkel i noen saker, men i andre saker må den skjønnsfastsettes ut fra tekniske og økonomiske forhold.

Hva betyr minsteregelen om besparelse?

Minsteregelen innebærer at prisavslaget aldri kan settes lavere enn den besparelsen Totalunderentreprenøren har oppnådd ved å levere noe som ikke er i samsvar med kontrakten.

Regelen sikrer at Totalunderentreprenøren ikke sitter igjen med gevinst ved mangelfull oppfyllelse.

Kan prisavslag kombineres med delvis utbedring?

Ja. Første ledd åpner uttrykkelig for prisavslag der Totalentreprenøren bare kan kreve delvis utbedring. Da kan den delen som kan og bør rettes, utbedres, mens restavviket kompenseres økonomisk.

Slik kombinasjon krever tydelig avklaring av hva som faktisk utbedres, og hva som lukkes med prisavslag.

Hvordan henger NS 8417 pkt. 42.4 sammen med NS 8417 pkt. 42.5?

Pkt. 42.4 gjelder prisavslag for verdireduksjon ved mangler. Pkt. 42.5 gjelder erstatning ved mangel for bestemte tapsposter og med egne vilkår.

Det er derfor viktig å skille mellom hva som skal håndteres som prisavslag etter pkt. 42.4 Prisavslag og hva som eventuelt kan kreves som erstatning etter pkt. 42.5 Erstatning ved mangel.