46.6 Sikkerhet i reklamasjonstiden

Pkt. 46.6 er kort, men praktisk viktig. Når kontrakten heves, kan Totalentreprenøren kreve at sikkerheten som er stilt for forpliktelser i reklamasjonstiden reduseres forholdsmessig til den delen av arbeidet som faktisk er utført. Bestemmelsen forhindrer at sikkerhetsbyrden blir stående på nivå for et arbeid som aldri blir levert ferdig.

I oppgjøret må partene derfor knytte sikkerhetsnivået til dokumentert ferdigstillelsesgrad. Dette bør ses i sammenheng med registreringene etter pkt. 46.7 Registreringsforretning og med de generelle sikkerhetsreglene i pkt. 7 Sikkerhetsstillelse. God dokumentasjon reduserer risikoen for etterfølgende uenighet om hvor stor andel av sikkerheten som skal opprettholdes.

I praksis oppstår tvisten ofte ikke om prinsippet, men om beregningsgrunnlaget. Hvis partene har ulike oppfatninger av ferdigstillelsesgrad, mangler eller verdien av delvis utførte ytelser, vil også uenigheten om sikkerhetsnivået forsterkes. Derfor bør avklaringen av sikkerhetsreduksjon skje samtidig med hovedregistreringen og med tydelig kobling til de samme mengde- og kvalitetsvurderingene som brukes i sluttoppgjøret. Da reduseres risikoen for at sikkerhetsspørsmålet blir en egen, langvarig konflikt ved siden av hevningsoppgjøret.