42.3.4 Erstatning ved unnlatt utbedring

Første ledd

Første ledd regulerer situasjonen hvor Totalentreprenøren ikke utbedrer innen den fristen som er satt etter pkt. 37.2 Protokoll fra forretningen eller pkt. 42.3.3 Gjennomføringen av utbedringen. Da kan Byggherren kreve dekket kostnadene ved å la andre utføre utbedringen. Bestemmelsen er dermed en subsidiær beføyelse som først aktiveres når utbedringssporet ikke fungerer.

Erstatningskravet er samtidig begrenset til kostnader ved en rimelig og forsvarlig utbedring. Byggherren kan ikke velge en unødvendig dyr løsning og vente full dekning. Hvis tiltaket også inneholder oppgradering utover det kontrakten krevde, må oppgraderingsdelen skilles ut. Kravet er i utgangspunktet å få dekket det som trengs for å bringe leveransen opp på kontraktsmessig nivå.

Før utbedring settes bort skal Byggherren varsle Totalentreprenøren. Varslet har flere funksjoner: det dokumenterer at fristen er oversittet, gir en siste mulighet til å reagere, og ivaretar behovet for kontroll med kostnadsnivået på arbeider som skal belastes Totalentreprenøren. Manglende varsling kan få betydning for hvor langt erstatningskravet rekker.

Annet ledd

Annet ledd gjelder tilfellene der Byggherren etter pkt. 42.3.1 Totalentreprenørens plikt og rett til utbedring kan sette bort arbeidet fordi rask utbedring er tvingende nødvendig. I disse situasjonene kan Byggherren kreve de estimerte nødvendige kostnadene dekket. Bestemmelsen er praktisk ved akutte skadesituasjoner hvor tiltak må iverksettes før endelig kostnadsbilde foreligger.

Også her ligger den samme hovedgrensen: kostnadene må være nødvendige og forsvarlige i den konkrete situasjonen. At det haster, gir ikke fritt rom for uforholdsmessige valg. Byggherren bør derfor sikre dokumentasjon av hvorfor tiltaket måtte gjennomføres raskt, hvilke alternativer som forelå, og hvordan kostnadsnivået ble vurdert.