37.5 Delovertakelse

Første ledd

Første ledd gjelder der delovertakelse er særskilt avtalt. I slike tilfeller kan Byggherren overta avtalte deler av kontraktsgjenstanden før hele leveransen er klar.

Dette gir forutsigbarhet i prosjekter med etappevis ferdigstillelse, men krever at avtalen er tydelig på hvilke deler som kan overtas og når.

Annet ledd

Annet ledd gir Byggherren en selvstendig rett til delovertakelse også uten særskilt avtale, etter drøftelse med Totalentreprenøren. Drøftelse er et prosedyrekrav, ikke et krav om enighet.

Hvis delovertakelsen påfører Totalentreprenøren tids- eller kostnadskonsekvenser, må krav håndteres etter pkt. 33 Fristforlengelse og pkt. 34 Vederlagsjustering. Totalentreprenøren må derfor varsle og dokumentere kravene på vanlig måte.

Tredje ledd

Tredje ledd fastsetter at delovertakelse skal skje ved overtakelsesforretning. Reglene i pkt. 36 Forberedelse til overtakelse, pkt. 37.1 Overtakelsesforretning, pkt. 37.2 Protokoll fra forretningen og pkt. 37.3 Byggherrens rett til å nekte overtakelse gjelder så langt de passer.

I tillegg skal det angis hvilke deler som overtas, og hvilken kontraktsverdi eller forholdsmessig verdi disse delene har. Dette er sentralt både for dagmulktsberegning og for senere avregning.

Fjerde ledd

Fjerde ledd sier at virkningene i pkt. 37.4 Virkninger av overtakelse gjelder tilsvarende for den delen som overtas, men med to unntak.

Første unntak er at Totalentreprenøren fortsatt skal forsikre hele kontraktsgjenstanden til alt er overtatt. Andre unntak er at Totalentreprenøren bare får en rett, ikke en plikt, til å sende sluttoppstilling med sluttfaktura for den overtatte delen etter pkt. 39.1 Sluttoppstilling med sluttfaktura.

Hvis Totalentreprenøren velger å sluttfakturere den overtatte delen, må alle krav som er direkte knyttet til denne delen tas med. Krav som også gjelder andre deler av kontraktsgjenstanden, holdes utenfor og håndteres senere.