36.1 Testing og innregulering av tekniske anlegg

Første ledd

Første ledd handler om planleggingen før testingen. Utgangspunktet er at Totalentreprenøren skal varsle i rimelig tid når det skal gjennomføres kontroll, testing eller innregulering av tekniske anlegg. Varslet skal ikke bare opplyse om dato, men også forklare hvilke forutsetninger som må være oppfylt for at aktiviteten faktisk kan gjennomføres.

Dette er praktisk viktig fordi testing ofte avhenger av at flere fag er ferdige til riktig tid. Dersom for eksempel arbeid som ligger hos sideentreprenører ikke er klart, kan testene bli utsatt uten at det skyldes Totalentreprenøren. Derfor må varselet være så konkret at Byggherren kan organisere nødvendig medvirkning og koordinering.

Når varselet er tydelig, reduseres også risikoen for tvist om årsaken til forsinkelse. Hvis forutsetningene ikke oppfylles på Byggherrens side, kan dette etter omstendighetene gi grunnlag for krav etter pkt. 33 Fristforlengelse og pkt. 34 Vederlagsjustering.

Annet ledd

Annet ledd plasserer hovedansvaret for selve gjennomføringen hos Totalentreprenøren. Han skal, i samarbeid med Byggherren og sideentreprenører, igangsette anleggene og gjennomføre kontroll, testing og innregulering frem til anleggene fungerer tilfredsstillende.

"Fungerer tilfredsstillende" betyr i praksis at anleggene må virke på et nivå som gjør kontraktsgjenstanden brukbar til sitt formål. Det kreves ikke nødvendigvis perfekt ytelse i alle detaljer på første forsøk, men funksjonen må være stabil og tilstrekkelig dokumentert til at overtakelsessporet kan gå videre.

Bestemmelsen pålegger også Totalentreprenøren å dokumentere både hvordan prøvene er utført og hvilke resultater som er oppnådd. Dette er avgjørende for etterprøvbarhet ved overtakelsen og må ses i sammenheng med vurderingen av om Byggherren kan nekte overtakelse etter pkt. 37.3 Byggherrens rett til å nekte overtakelse.

Tredje ledd

Tredje ledd fastsetter frist for mottak av dokumentasjon fra testing og innregulering: Byggherren skal motta dokumentasjonen tre uker før overtakelsesforretningen starter, dersom annet ikke er avtalt. Formålet er at Byggherren skal ha reell tid til å gjennomgå materialet før selve overtakelsesvurderingen.

Fristen fungerer først og fremst som en praktisk ordensregel. Det sentrale er om Byggherren faktisk har fått et forsvarlig grunnlag for å vurdere kvalitet og funksjon. En mindre forsinkelse i oversendelsen er derfor ikke automatisk det samme som at overtakelse må nektes, men det kan bli avgjørende dersom manglende tid gjør vurderingen uforsvarlig.

I praksis bør begge parter behandle denne fristen stramt. For Totalentreprenøren er dette et sentralt grep for å unngå diskusjoner om forberedelsesmangler ved overtakelse, og for Byggherren er det et viktig kontrollpunkt før innkalling og gjennomføring etter pkt. 36.3 Innkalling til overtakelsesforretning.