33.3 Partenes krav på fristforlengelse på grunn av force majeure

Pkt. 33.3 Partenes krav på fristforlengelse på grunn av force majeure er regelen for de situasjonene der forsinkelsen ikke skyldes forhold på Byggherrens eller Totalentreprenørens egen risikoside, men forhold utenfor partenes kontroll. Bestemmelsen må leses sammen med Pkt. 33.1 Totalentreprenørens krav på fristforlengelse som følge av byggherrens forhold og Pkt. 33.2 Byggherrens krav på fristforlengelse som følge av totalentreprenørens forhold, fordi disse tre bestemmelsene fordeler tidsrisikoen mellom partene.

Første ledd

Første ledd gir begge parter krav på fristforlengelse når fremdriften av deres forpliktelser hindres av forhold utenfor kontroll. Typiske eksempler i ordlyden er ekstraordinære værforhold, offentlige påbud eller forbud, streik, lockout og overenskomstbestemmelser. Listen er ikke uttømmende, men den viser at terskelen er høy: Det må være noe mer enn ordinære driftsutfordringer.

Kravet om at fremdriften må være hindret betyr at det ikke er nok at arbeidet blir mer upraktisk eller dyrere. Det må foreligge en faktisk tidsmessig hindring. Samtidig er det ikke et krav at fremdriften er helt umulig. I praksis blir grensedragningen ofte et spørsmål om hva parten med rimelig innsats kunne ha gjort for å avhjelpe situasjonen.

Annet ledd

Annet ledd utvider regelen til kontraktsmedhjelpere. Hvis en underentreprenør, leverandør eller annen kontraktsmedhjelper blir hindret av forhold utenfor sin kontroll, kan parten få fristforlengelse også av den grunn. Dette er viktig i store prosjekter, der fremdriften ofte avhenger av mange ledd.

Poenget er likevel ikke at all svikt hos kontraktsmedhjelper automatisk gir krav på tid. En vanlig leveransesvikt vil ofte ligge innenfor partens kontrollsfære. For å få fristforlengelse må hindringen også her passere kontrolltesten i bestemmelsen.

Tredje ledd

Tredje ledd er et unntak som begrenser retten til fristforlengelse. En part har ikke krav på tid for hindringer han eller kontraktsmedhjelperen burde tatt i betraktning ved kontraktsinngåelsen, eller med rimelighet kunne ha unngått eller overvunnet følgene av.

Dette leddet betyr i praksis at parten må dokumentere både hendelsen og egne tiltak. Hvis hindringen kunne vært håndtert gjennom normal planlegging, alternative leverandører, omdisponering eller andre rimelige grep, blir kravet svakere. Det er derfor ikke nok å vise til at noe uventet har skjedd; parten må også vise hvorfor det ikke var rimelig mulig å nøytralisere virkningen.

Fjerde ledd

Fjerde ledd avklarer en kjedereaksjon: En part har også krav på fristforlengelse når hans fremdrift hindres fordi den andre parten har krav på fristforlengelse etter Pkt. 33.3 Partenes krav på fristforlengelse på grunn av force majeure. Regelen hindrer at tidsforskyvningen stopper opp hos én part og skaper ubalanse i det videre kontraktsforholdet.

Bestemmelsen har særlig praktisk betydning i samordnede aktiviteter. Hvis én part får fristen forskjøvet etter denne bestemmelsen, må den andre parten normalt få tilsvarende justering der hans fremdrift faktisk påvirkes av dette.

Femte ledd

Femte ledd fastslår at partene ikke har krav på justering av vederlaget som følge av fristforlengelse etter denne bestemmelsen. Hovedideen er en risikodeling: Parten får tidsmessig vern mot misligholdssanksjoner, men bærer i utgangspunktet egne merkostnader ved forlenget byggetid.

Dette er et sentralt skille mot tilfellene i Pkt. 33.1 Totalentreprenørens krav på fristforlengelse som følge av byggherrens forhold og Pkt. 33.2 Byggherrens krav på fristforlengelse som følge av totalentreprenørens forhold, der tidskrav ofte kan gå sammen med økonomiske krav etter Pkt. 34.1 Retten til vederlagsjustering og Pkt. 34.2 Generelle regler for vederlagsjustering.

I praksis bør parten som vil kreve fristforlengelse etter pkt. 33.3 arbeide strukturert: dokumenter hindringen, vis hvorfor den ligger utenfor vedkommendes kontroll, vis hvorfor følgene ikke kunne overvinnes med rimelige tiltak, og følg varslingssporet i Pkt. 33.4 Varsel om fristforlengelse og beregningsreglene i Pkt. 33.5 Beregning av fristforlengelse.