24.2.2 Kontroll, varsling og svar

Første ledd

Første ledd gir Totalentreprenøren en kontrollfrist for å gjennomgå materialet han skal overta risikoen for. Er ikke annet avtalt, er fristen fem uker fra kontraktsinngåelsen. Får Totalentreprenøren materialet senere, forskyves fristen tilsvarende.

Bestemmelsen har et klart praktisk formål: Risiko skal ikke overtas "i blinde". Totalentreprenøren skal få en reell mulighet til å identifisere svakheter før risikoovergangen blir endelig.

Annet ledd

Annet ledd fastsetter varslingsplikten. Mener Totalentreprenøren at det Byggherren har anvist ikke vil oppfylle kravene til kontraktsgjenstanden etter pkt. 14 Kontraktsgjenstanden, må han varsle innen fristens utløp.

Varslet må være konkret. Totalentreprenøren skal peke ut hvilke forhold det gjelder og begrunne hvorfor endring er nødvendig. Dette avgrenser tvisten og gir Byggherren grunnlag for å ta en informert beslutning. Varsles det innen frist, overtar ikke Totalentreprenøren risikoen for akkurat de varslede forholdene. For øvrige forhold består risikoovergangen.

Tredje ledd

Tredje ledd regulerer Byggherrens svarplikt. Når varsel er gitt i tråd med annet ledd, skal Byggherren uten ugrunnet opphold svare og gi klar beskjed om hvordan Totalentreprenøren skal forholde seg.

Fastholder Byggherren opprinnelig løsning, bærer Byggherren risikoen for dette valget. Det samme gjelder hvis Byggherren pålegger en ny løsning som avviker fra Totalentreprenørens forslag. Svarplikten skal hindre beslutningsvakuum og fremdriftsstans i prosjektet.

Fjerde ledd

Fjerde ledd knytter prosessen til endringsreglene. Innebærer Byggherrens svar en endring, skal det utstedes endringsordre etter pkt. 31.3 Endringsordre. Mener Totalentreprenøren at svaret innebærer en endring uten at endringsordre er utstedt, skal han varsle etter pkt. 32.2 Totalentreprenørens varslingsplikt.

Bestemmelsen sikrer at risikospørsmål, tekniske avklaringer og oppgjørsspørsmål holdes innenfor den formelle kontraktsprosedyren. Det reduserer faren for uenighet om hva som var avtalt, og hvem som skal bære tid- og kostnadskonsekvensene.