14.5 Allmenne normer mv.

Pkt. 14.5 etablerer et objektivt normalnivå for kvalitet der kontrakten ikke regulerer spørsmålet særskilt. Hovedregelen er at kontraktsgjenstanden skal være i overensstemmelse med relevant Norsk Standard og ellers i samsvar med allment aksepterte normer på tilbudstidspunktet. At tidspunktet knyttes til tilbudet, er praktisk viktig for begge parter: Byggherren får en tydelig kvalitetsforventning, og Totalentreprenøren får et beregnbart grunnlag for prosjektering, prising og risikovurdering. Bestemmelsen forhindrer dermed at kvalitetsnivået blir flytende eller uforutsigbart i ettertid uten særskilt avtaleforankring.

Regelen er subsidiær («Er ikke annet avtalt»), men det betyr ikke at den er lite viktig. Tvert imot blir pkt. 14.5 ofte avgjørende i grensetilfeller der kontraktsdokumentene ikke gir et helt klart svar på detaljnivå, utførelsesmåte eller materialkvalitet. Bestemmelsen utfyller derfor de mer konkrete kravene i pkt. 14.1 Avtalte krav, pkt. 14.2 Uspesifiserte deler og pkt. 14.3 Byggherrens formål mv., og virker samtidig sammen med prosesskravene i pkt. 15.1 Generelle krav.

I mangelsaker blir pkt. 14.5 ofte brukt som referansenorm for hva som er faglig forsvarlig og kontraktsmessig nivå. Dersom utførelsen avviker fra relevante standarder eller etablerte bransjenormer uten at avviket er avtalt, kan dette trekke tydelig i retning av mangel etter pkt. 42 Mangel ved kontraktsgjenstanden. For å redusere tvister bør partene derfor avklare eventuelle avvik fra standarder så tidlig som mulig og dokumentere slike avklaringer skriftlig.