10.1 Valg av kontraktsmedhjelpere

Første ledd

Første ledd slår fast at Totalentreprenøren kan la deler av sine kontraktsforpliktelser utføres av kontraktsmedhjelpere. Dette gir nødvendig fleksibilitet i prosjekter der ulike fag må inn, eller der kapasitet må hentes utenfra for å holde fremdriften.

Samtidig er ansvarsregelen helt klar: Totalentreprenørens kontraktsansvar overfor Byggherren endres ikke. Byggherren skal derfor forholde seg til én avtalepart for forsinkelse, mangler og øvrig oppfyllelse, selv om flere aktører faktisk utfører arbeidet.

I prosjekter der en kontraktsmedhjelper får en sentral rolle, for eksempel i prosjektering, tekniske avklaringer og daglig produksjonsstyring, kan det i felt oppleves som om kontraktsmedhjelperen "er" Totalentreprenøren. Det kan gjøre ansvarsplassering og kommunikasjonslinjer uklare hvis beslutninger, pålegg eller avklaringer gis direkte til feil mottaker. Etter kontrakten ligger ansvaret likevel hos Totalentreprenøren, og Byggherren bør derfor sørge for at formelle beskjeder går via de avtalte representantene etter pkt. 9 Partenes representanter og håndteres i tråd med skriftlighetsreglene i pkt. 5 Varsler og krav. En praktisk konsekvens er at muntlige instrukser ute på byggeplass bør bekreftes skriftlig raskt, slik at det ikke senere oppstår tvist om hvem som fikk beskjed, hva som ble besluttet og hvem som bærer risikoen for gjennomføringen.

Annet ledd

Annet ledd krever at Totalentreprenøren underretter Byggherren før kontrakt med kontraktsmedhjelper inngås. Underretningen skal omfatte både hvilke deler av arbeidet som settes bort, og hvilke medhjelpere som er valgt.

Formålet er at Byggherren skal få et reelt grunnlag for å vurdere om det er behov for å reagere etter pkt. 10.2 Byggherrens rett til å nekte å godta totalentreprenørens valg av kontraktsmedhjelpere. I praksis bør underretningen være konkret og skriftlig, slik at det ikke oppstår uenighet om hva som faktisk er meldt.

Tredje ledd

Tredje ledd gir Byggherren rett til å be om informasjon om kontraktsmedhjelperens økonomi, finansielle stilling, kapasitet og tekniske kompetanse. Når slik forespørsel kommer, skal Totalentreprenøren sørge for at nødvendig informasjon blir lagt frem.

Bestemmelsen er avgrenset til det som er nødvendig for at Byggherren skal kunne utøve nektelsesretten i pkt. 10.2 Byggherrens rett til å nekte å godta totalentreprenørens valg av kontraktsmedhjelpere. Hvis Byggherren senere nekter uten saklig grunn, kan det utløse krav som må håndteres etter pkt. 33 Fristforlengelse og pkt. 34 Vederlagsjustering.

Et praktisk eksempel fra stål- og montasjearbeider er at en ny montasjeunderentreprenør foreslås for bærende stålkonstruksjoner. Da vil det ofte være nødvendig å dokumentere både bemanning, erfaring fra tilsvarende prosjekter og økonomisk bæreevne før Byggherren tar stilling til valget.