1.5 kontraktsmedhjelper

Pkt. 1.5 er en definisjonsbestemmelse som avklarer hvem som regnes som kontraktsmedhjelper i totalentreprisen. Bestemmelsen virker enkel, men den har stor betydning fordi den styrer hvem partene hefter for når kontrakten skal oppfylles.

Kjernen i pkt. 1.5 er at en kontraktsmedhjelper er en leverandør, entreprenør, prosjekterende, rådgiver eller annen aktør som har påtatt seg å oppfylle deler av Byggherrens eller Totalentreprenørens kontraktsforpliktelse. Det avgjørende er ikke tittelen på aktøren, men om vedkommende faktisk bidrar til å oppfylle en del av det parten har lovet i kontrakten.

I praksis betyr dette at begge parter normalt opptrer gjennom flere medhjelpere. Totalentreprenøren bruker ofte en prosjekterende rådgiver til å produsere prosjekteringsunderlaget, underentreprenører til å bistå med tekniske fag som de ikke har internt i organisasjonen og vareleverandører. Byggherren kan på sin side benytte rådgivere eller andre engasjerte fagmiljøer. Når disse utfører oppgaver som inngår i partens kontraktsforpliktelser, faller de inn under begrepet kontraktsmedhjelper.

Bestemmelsen må leses sammen med Pkt. 1.7 - Sideentreprenører. Der fremgår det uttrykkelig at sideentreprenører er Byggherrens kontraktsmedhjelpere. Dette er et viktig samspill, særlig når flere entrepriser løper parallelt på samme byggeplass. Den må også ses i sammenheng med Pkt. 1.8 - Totalentreprenør, fordi Totalentreprenøren fortsatt har resultatansvaret overfor Byggherren selv om arbeidet utføres av medhjelpere.

Konsekvensen av pkt. 1.5 er derfor at bruk av medhjelpere ikke flytter kontraktsansvaret bort fra parten som har inngått avtalen. Medhjelperne kan være avgjørende for gjennomføringen, men det er fortsatt hovedpartene som står ansvarlige etter kontrakten. Dette får blant annet betydning i spørsmål om overtakelse etter Pkt. 24.1 Byggherrens risiko og ved koordinering eller tiltransport etter Pkt. 12 Tiltransport av entreprenører. Byggeplassadministrasjon mv..

Et praktisk eksempel fra elektro: Dersom en underentreprenør for automasjon/SD-anlegg leverer mangelfull dokumentasjon av styringssystemet, er det fortsatt Totalentreprenøren som må håndtere dette overfor Byggherren. Pkt. 1.5 tydeliggjør dermed hvem som er medhjelper i leveransekjeden, og hvorfor ansvaret utad følger kontraktspartene og ikke flyttes automatisk til den enkelte underleverandør.